List Properties
Tuyệt vời, dưới đây là thông tin chi tiết hơn về thị trường mua bán nhà đất tại Phú Quốc hiện nay, kèm các khu vực nổi bật, giá cả, pháp lý và lời khuyên đầu tư:
Tổng quan thị trường mua bán nhà đất Phú Quốc hiện nay
Phú Quốc, đặc biệt là sau khi lên thành phố, đang trở thành điểm đến thu hút giới đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm:
Đất nền dự án
Đất thổ cư
Đất nông nghiệp
Nhà phố, biệt thự
Khách sạn, homestay, shophouse
Các khu vực nổi bật & gợi ý bất động sản
1. Dương Đông – Trung tâm hành chính và kinh doanh
Vị trí: Gần sân bay, bãi biển, trung tâm thương mại.
Giá đất mặt tiền: từ 60 – 130 triệu/m² (tuỳ tuyến đường).
Ví dụ:
Nhà mặt tiền Nguyễn Thái Bình, diện tích 132,6 m², giá 7 tỷ, nhà 3 tầng, phù hợp kinh doanh.
Đất nền thổ cư gần trung tâm, 108 m², giá chỉ 1,35 tỷ, có 36 m² đất ở.
2. Cửa Dương – Khu vực tiềm năng phát triển nghỉ dưỡng
Đất rộng, pháp lý rõ ràng, giá mềm hơn trung tâm.
Giá dao động: từ 8 – 20 triệu/m² tùy vị trí.
Ví dụ:
Lô đất 2 mặt tiền diện tích 4.500 m², giá chỉ 14 triệu/m², có sổ đỏ riêng.
Lô đất lớn 6.182,7 m², giá 9 triệu/m², thích hợp làm farmstay, resort.
3. An Thới – Cửa ngõ phía Nam, có cảng quốc tế
Giá đất mặt tiền: từ 40 – 70 triệu/m².
Lợi thế: Gần cáp treo Hòn Thơm, biển Bãi Kem, Sun Group đầu tư mạnh.
4. Dương Tơ & Hàm Ninh – Đất nền giá rẻ, gần sân bay
Dương Tơ:
Đất 100–200 m² giá từ 1,2 – 1,8 tỷ, phù hợp tài chính vừa.
Hàm Ninh:
Đất view biển, yên tĩnh, giá dao động từ 12 – 30 triệu/m², thích hợp nghỉ dưỡng.
Pháp lý cần lưu ý khi mua bán
Sổ đỏ (GCNQSDĐ): Ưu tiên đất có sổ riêng, tránh đất chung sổ.
Quy hoạch: Nên kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch treo, hành lang bảo vệ hay không.
Chuyển đổi mục đích sử dụng: Nếu mua đất nông nghiệp, cần xem có chuyển thành thổ cư được không.
Kiểm tra qua phòng tài nguyên môi trường hoặc tra cứu trực tuyến tại dichvucong.kiengiang.gov.vn
Lời khuyên khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc
Mục tiêu đầu tư rõ ràng: đầu tư lướt sóng, xây homestay, hay để ở lâu dài?
So sánh giá khu vực lân cận để tránh mua “hớ”.
Ưu tiên pháp lý rõ ràng (sổ đỏ, đất thổ cư).
Nếu là người ngoài tỉnh, nên có người thân ở địa phương hoặc làm việc với môi giới uy tín.
